La vie s'écoule ici au pas de marche
Surf le matin, ceviche frais à la soda, coucher de soleil sur le sable. C'est le Brasilito que nous vous montrerons — celui que nous avons choisi nous-mêmes.
Brasilito · Playa Conchal · Costa Rica
Le village à côté de la plus belle plage du Costa Rica.
Nous y vivons, surfons et achetons notre poisson. Laissez un voisin — pas un agent dans un centre commercial — vous aider à trouver votre maison à Brasilito.
Membre du réseau Gold Coast de Guanacaste
- Century 21 Beach Properties
- Arcadia Brasilito
- NYA
- Mejía Pro
- Invest Guanacaste
5 min
De la plage de sable blanc de Conchal
300+
Jours ensoleillés par an
25°C
Température moyenne toute l'année
100%
Locaux, sur le terrain
Le village
À cinq minutes de Conchal. À des années-lumière des resorts.
Brasilito est encore un vrai village de plage costaricien — des bateaux de pêche sur le sable, des enfants jouant au foot sur la place, et la plage de coquillages blancs de Conchal à portée de pieds nus.
Playa Conchal
Conseil local : entrez par le côté village — les locaux se garent au terrain de foot et longent la côte.
Surf à Playa Grande
Des vagues de classe mondiale à 20 minutes. Nous vous présenterons à l'école de surf locale.
Faune partout
Des aras rouges survolent le village à l'aube. Vraiment. Les singes ont la priorité.
Excursions aux cascades
Rio Celeste et La Leona sont nos escapades du dimanche préférées — à moins de deux heures en voiture.
Bloguer
Nouvelles du quartier.
Actualités de la communauté, vie à la plage et conseils d'achat honnêtes — rédigés par des voisins qui vivent à Brasilito, pas par une usine à contenu.
Pura vida ✓
Vivre ici
Achetez à des gens qui vivent vraiment ici.
Chaque bien que nous recommandons, nous l'avons visité. Chaque prix, nous l'avons comparé à ce que les voisins ont réellement payé — pas à ce qu'une brochure espère que vous payerez.
Et après la signature, nous sommes toujours là : le numéro du plombier, le bon poissonnier, quelle soda fait le meilleur casado. C'est ce qu'acheter à un voisin signifie.
- ✓École, clinique et supermarché — nous vous y emmènerons tous
- ✓Vrais chiffres de location des maisons que nous gérons dans le village
- ✓Signature légale avec séquestre bilingue et assurance titre
- ✓Un WhatsApp de distance, avant et après votre achat
Questions que les voisins reçoivent
Questions fréquentes
Ce que chaque acheteur nous demande autour d'un café sur la place.
Les étrangers peuvent-ils posséder une propriété à Brasilito en pleine propriété ?
Oui — la propriété titrée à Brasilito peut être détenue à 100% par des étrangers, avec les mêmes droits que les Costariciens. Aucune résidence requise. Les terrains de concession en bord de mer ont des règles différentes ; nous vous signalerons la différence sur chaque bien que nous vous montrerons.
À quelle distance est vraiment Brasilito de Playa Conchal ?
Le village est directement sur la baie de Brasilito, et la plage de coquillages de Conchal commence au sud du village — une promenade de 5 à 10 minutes pieds nus le long du rivage. Pas de grille, pas de day pass, pas de bracelet de resort.
Quel est le prix réaliste d'une maison à Brasilito ?
Les condos du village démarrent vers 300K$, les maisons familiales entre 450 et 600K$, et les terrains titrés à moins de 200K$. Les propriétés en bord de mer et près de Conchal sont plus chères. Si une affaire semble trop bon marché, c'est généralement un terrain de concession — demandez-nous d'abord.
Brasilito est-il un bon investissement locatif ?
La proximité de Conchal maintient un fort taux d'occupation, surtout de décembre à avril. Les rendements nets réalistes pour des locations bien gérées sont de 5 à 7%. Nous gérons des maisons dans le village, donc nos projections viennent de nos propres livres de comptes — pas d'une présentation de promoteur.
Comment se déroule le processus de clôture ?
Offre, dépôt de 5 à 10% en séquestre réglementé, étude de titre au registre national, puis clôture devant notaire — généralement 30 à 60 jours du début à la fin. Nous coordonnons toute la chaîne avec des avocats bilingues avec qui nous travaillons depuis des années.
La communauté d'à côté
Venez vous promener dans le village avec nous.
Une matinée à Brasilito vous en dit plus que cent annonces. Le café est pour nous.
arcadiabrasilito.com
Dites bonjour
Écrivez à un voisin, pas à un centre d'appels.
Dites-nous ce que vous rêvez — un condo près des vagues, une base familiale, un terrain pour construire à votre rythme. Nous vous répondrons avec de vraies options et de vrais prix.
